Страхование титула способ защиты своих имущественных интересов

Страхование титула

Различные виды страхования уже известны гражданам нашей страны, но вот о страховании титула мало кому известно. В связи с этим услуга практически не распространена. В этой статье Вы узнаете, что такое страхование титула, от каких видов рисковых событий защищает данный вид страхования, как его правильно оформить.

↑ вернутся к содержимому

Что такое страхование титула?

В страховом бизнесе понятие титул – новое. На данный момент времени отсутствует и его четкое определение, несмотря на уже существующую практику.

При приобретении объекта недвижимости на вторичном рынке всегда есть определенный риск, что право собственности на него впоследствии будет оспорено.

Это происходит из-за нарушений и мошенничеств при заключении сделок купли-продажи. По статистике сегодня таких сделок от 1% до 2% и оспаривание права собственности рассматривается в судебном порядке. Разъясним, как это выглядит на практике. Например, Вы купили квартиру и зарегистрировали право собственности. Но вдруг однажды возникает 3-е лицо, о котором на момент заключения сделки никто не знал (брат, сестра, бывший супруг или другие родственники, сумевшие доказать родство с продавцом, имеющие право на долю в квартире).

Что происходит?

Суд признает сделку недействительной и право собственности на квартиру переходит к этому лицу. Далее Вы, опять же через суд, пытаетесь вернуть свои деньги. Часто в договоре купли-продажи указывается не фактическая сумма продажи и вернуть полностью свои деньги просто невозможно. Не удастся возместить и затраты на переезд и ремонтные работы в квартире. На лицо реализованный риск. Еще больший риск возникает при покупке коммерческой недвижимости.

И вот от этого риска и защищает страхование титула — страхование права собственности на определенный объект недвижимости.

Итак, оформив страхование на право собственности, Вы обезопасите себя от таких «случайностей».

Титульное страхование оформляется только на объекты вторичного рынка (на первичном рынке собственность ещё не возникла):

  • Городская и загородная недвижимость (жилые и нежилые помещения);
  • земельные участки.

↑ вернутся к содержимому

В какие страховые компании обращаться для страхования титула?

Страхование титула собственности

В настоящее время не все страховые компании оказывают данный вид страхования. Но в числе тех, где эту услугу можно оформить: страховая компания РОСНО, «ВТБ Страхование», Альфастрахование, ИНГОССТРАХ, РОСГОССТРАХ, Военно-страховая компания. Эти организации достаточно длительное время работают на рынке и зарекомендовали себя очень надежными. Но в любом случае предварительно необходимо ознакомиться со всеми пунктами договора, в разных компаниях они могут сильно отличаться.

↑ вернутся к содержимому

А сколько стоит страховка?

Конечно, страховка титула – недешевая услуга. Средняя стоимость полиса составляет от 0,3% до 3% от страховой суммы. Стоимость зависит от чистоты объекта с юридической стороны и от уже состоявшихся сделок по ней.

↑ вернутся к содержимому

Ипотека и страхование титула

Ипотечные кредиты и положили начало развитию титульному страхованию. Страховка будет одним из условий выдачи кредита плюс к страхованию объекта, как залога. Конечно, по закону эта услуга не обязательная, Вы можете и отказаться. В случае реализованного риска, Ваш кредит будет погашен страховой компанией. Особенность страхования при ипотеке заключается в сроке страхования, который будет равен сроку действия кредитного договора. В обычном случае сроки составляют от 1 года до 3-х лет (связано со сроками исковой давности).

Подводя итоги.

Несмотря на определенную дороговизну и короткий период предоставления услуги в нашей стране страхование титула на сегодняшний день самый эффективный способ защиты своих имущественных интересов. Да, статистика недействительных сделок невелика. Но оказаться одним из ста «проигравших» — перспектива не из приятных. На кону слишком большие деньги. И ставка очень высока. Выбор за Вами.

Не забудьте получить подарок!

Нажмите на одну из этих кнопок ниже

чтобы бесплатно скачать
книгу "Что нужно знать о страховании"

Книга по страхованию


Вы можете оставить комментарий ниже.

Один комментарий к статье “Страхование титула способ защиты своих имущественных интересов”

  1. Наталья:

    В последнее время участились случаи мошенничества с недвижимостью на вторичном рынке. А учитывая нашу «судебную машину» тяжбы могут длиться годами и не всегда в пользу честных покупателей. Страхование титула — новая и интересная услуга, как раз подходит для подобных случаев. Конечно, стоимость все же «кусается», но знаете, говорят, что скупость вредит кошельку, придется заплатить дважды. Я считаю, что такая услуга очень своевременная и реальная защита своих имущественных прав.

Оставить комментарий